Vorige | Volgende

Schollenbrugstraat 28 - 1 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 47 m² op de eerste verdieping met aan de voorzijde een balkon op het oosten. Vanwege de hoekligging en de ramen rondom is het een heerlijk licht appartement. Het appartementencomplex is in 2014 gesplitst en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 155 p/m
Bouwjaar
1934
Wijk
Weesperzijdebuurt, Oost
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

** English text below **

Een goed ingedeeld 2-kamerappartement van circa 47 m² op de eerste verdieping met aan de voorzijde een balkon op het oosten. Vanwege de hoekligging en de ramen rondom is het een heerlijk licht appartement.
Het appartementencomplex is in 2014 gesplitst en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Entree/ ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft uitzicht op zowel de Schollenbrugstraat en als de Jan Bernardusstraat. De moderne, half open keuken uit 2014 heeft een composieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vrieslade en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een klein balkon op het zuiden. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. In de gehele woning ligt een mooie houtenvloer en er zijn hardhouten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing. Op de kapverdieping is nog een eigen zolderkamer aanwezig.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) betreft VvE Schollenbrugstraat 27-32, Overamstelstraat 28-34 en Jan Bernardusstraat 27. De VvE telt 34 woningen en bedrijfsruimten en 27 bergingen.
Het betreft een financieel gezonde VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 155,12 per maand.

Bijzonderheden
• 2-kamerappartement van circa 47 m² op de eerste verdieping
• Gunstige lichtinval vanwege de hoekligging, met vrij uitzicht
• 2 balkons gelegen op het oosten en zuiden
• Houten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel E
• Zolderkamer op de vierde verdieping
• WOZ waarde is € 323.000,- (peildatum 1-1-2018)
• Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
• Servicekosten bedragen € 155,12 per maand
• Het trappenhuis wordt in 2020 gerenoveerd en geschilderd
• Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2064
• Op loopafstand van de metro en NS Amstelstation
• Toplocatie nabij de Amstel

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Weesper, Hesp, Drovers Dog, Benji's, restaurant Rijsel en Côte Wispe, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10.


Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
Na wat omzwervingen in de randstad, een aantal steden in Europa en een aantal jaren gewoond te hebben in Singapore woonde ik weer in Amsterdam en ging van huurwoning naar huurwoning. Ik wilde graag vastigheid en besloot op zoek te gaan naar een koopwoning. Ik kocht deze woning eind 2014. Toentertijd heb ik veel woningen bezocht, die heel verschillend waren, in zuid, west en oost Amsterdam. De Amstel en de Weesperzijde fietste ik vaak en begon wat meer te oriënteren richting deze buurt. Het is een buurt met allure, schoonheid en rust. Bij deze woning klikte er iets in mij, ik had het gevoel dat het klopte. Ik zag meteen iets in de ruimte met de ensuite doorgang en de erker met uitzicht op het groen, maar ook de slaapkamer met de twee grote openslaande deuren naar het balkon. De privacy zonder inkijk sprak me meteen aan. Ook is de ligging centraal, naast de Amstel, het centrum is dichtbij maar voor de dagelijkse autorit naar Muiden was ik ook binnen 5 minuten de stad uit.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Het fijnste aan dit huis vond ik het uitzicht vanuit de woonkamer. Om thuis te komen en het groen te zien, geen buren tegenover je en de privacy was voor mij echt iets waardoor ik tot rust kwam. In de zomer lekker alle ramen openzetten en wat drinken op het balkon! Door de grote ramen komt er veel licht binnen waardoor het gewoon heel prettig aanvoelt. De ruimtes hebben goede verhoudingen. Ik heb de woning kaal gekocht dus ik heb er het een en ander in verbouwd. De keuken is van alle gemakken voorzien en met een royaal keukenblad. Daarnaast heb ik toen gekozen voor een licht eiken parket. De jaren daarna heb ik de woning geoptimaliseerd door de erkerbank te bouwen met extra opbergruimte. Hierdoor benadrukte het nog meer het fijne uitzicht. Daarnaast hou ik ervan als een woning alle functionaliteiten bezit. Door de tafel creëerde ik een studieplek voor de computer en een gezellige eettafel waardoor je veel plek overhoudt in de woonkamer. Alle ramen zijn goed geïsoleerd dus 's nachts slaap je heerlijk rustig. De woning ligt in een hoekje van de Weesperzijde en de Wibautstraat. Hier komt alleen bestemmingsverkeer, wat het een rustige buurt maakt, je kunt je auto makkelijk kwijt voor de deur. Voor plezier, is het in de zomer heerlijk aan de Amstel zitten maar ook een wandeltocht naar de Pijp langs de Amstel maakt dit gewoon een geweldige plek om te wonen. Er zijn veel leuke cafés en restaurants om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij de Albert Heijn op de Wibautstraat. Je fiets zo de stad in of binnen 5 minuten lopen neem je de trein op het Amstelstation.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Oorspronkelijk kom ik uit Limburg en ik heb al stappen gezet terug naar mijn roots. Ik wil een nieuw hoofdstuk beginnen in het zuiden en hier iets kopen, vandaar dat mijn huis in Amsterdam te koop staat!

***

A well laid out 2-room apartment of approximately 47 m² on the first floor with a balcony on the east side. Because of the corner location and the windows around it is a wonderfully light apartment.
The apartment complex was split in 2014 and is located in the popular Weesperzijdebuurt, near the Weesperzijde and the Amstel. Very well accessible by both car and public transport.

Layout
You go to the first floor via the common staircase. Entrance / spacious hall with access to all rooms. The living room is at the front and offers a view of both the Schollenbrugstraat and the Jan Bernardusstraat. The modern, half open kitchen from 2014 has a composite counter top and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer drawer and washing machine connection. From the kitchen there are patio doors to a small south-facing balcony. The bedroom is at the front and has two doors to the balcony on the east. The bathroom has a shower and sink. There is a separate toilet with hand basin. There is a beautiful wooden floor throughout the house and there are hardwood frames with double (insulating) glazing. There is a private attic room on the top floor.

Association of Owners
The Owners Association (VvE) concerns VvE Schollenbrugstraat 27-32, Overamstelstraat 28-34 and Jan Bernardusstraat 27. The VvE has 34 homes and business premises and 27 storage rooms.
This is a financially sound VvE and the professional management is done by VvE Beheer Amsterdam. The service costs amount to € 155.12 per month.

Particularities
• 2-room apartment of approximately 47 m² on the first floor
• Favorable incidence of light due to the corner location, with unobstructed view
• 2 balconies located on the east and south
• Wooden frames with double (insulating) glazing
• Energy label E
• Attic room on the fourth floor
• WOZ value is € 323,000 (reference date 1-1-2018)
• Active VvE with professional manager and multi-year maintenance plan (MJOP)
• Service costs amount to € 155.12 per month
• The stairwell will be renovated and painted in 2020
• Annual lease payments have been bought up to 31 May 2064
• Within walking distance of the metro and NS Amstel station
• Top location near the Amstel

Environment and accessibility
The Weesperzijdebuurt is a popular residential area located between the Weesperzijde and the Wibautstraat, near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly over the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All facilities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Weesper, Hesp, Drovers Dog, Benjis, restaurant Lille and Côte Wispe, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) stores. A large Albert Heijn is within walking distance.
Very easy to reach with both public transport and the car. The connection to the city is more than excellent with the tram and metro, among other things. The Wibautstraat metro station is within walking distance. The Ring A10 can be reached within 5 minutes by car.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 155 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
156 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
6
Perceel
8890
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/5/2064
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
38
Perceel
8890
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 31/5/2064
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Schollenbrugstraat 28 - 1 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost

naar Schollenbrugstraat 28 - 1 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand