Vorige | Volgende
Verkocht

Ruyschstraat 30 - II AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

Vraagprijs € 209.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een goed onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 50 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De woning is goed geïsoleerd en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, gelegen tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels, gezellige...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1889
Wijk
Weesperzijdebuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een goed onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 50 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon op het zonnige zuiden. De woning is goed geïsoleerd en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, gelegen tussen de Amstel en de Wibautstraat. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. In de nabijheid van winkels, gezellige restaurants en trendy cafés aan het water. Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Indeling
Via het ruime trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree/hal met intercom, de woonkamer met inbouwkast ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De half open keuken bevindt zich in de uitbouw en heeft een hoekkeukenblok. Deze moderne keuken uit 2010 is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelvriescombinatie, (hete)luchtoven, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft een mooie laminaat vloer en is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing.

Algemeen
Bouwjaar: Circa 1889 en in 2005 gesplitst in appartementsrechten
Woonoppervlakte: Circa 50 m² (nauwkeurig gemeten volgens de NEN-2580)
Inhoud: Circa 140 m³
Oplevering: In overleg
Eigendomssituatie: Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 1 juli 2055

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, Sectie S, complexaanduiding 9525, appartementsindex A-4, aandeel VVE 58/305e

Voorzieningen
Verwarming: CV-combiketel, Intergas Kompakt HR, bouwjaar 2005
Elektrische installatie: Er zijn 3 groepen met aardlekschakelaar
Parkeren: Vergunninggebied Oost-Watergraafsmeer 1 Swammerdambuurt

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Ruyschstraat 30 te Amsterdam telt 5 leden
Het betreft een financieel gezonde VVE en de administratie wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 100,- per maand

Diversen
Er zijn geen aanschrijvingen op het object
De fundering heeft in verband met de splitsing een code 2 gekregen
Er zijn geen bijzonderheden bekend bij de milieudienst
Er is geen energieprestatie-certificaat aanwezig

Bijzonderheden
• Een praktisch ingedeeld en goed onderhouden 3-kamerappartement
• Balkon op het zonnige zuiden
• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur uit 2010
• In 2005 is het gehele pand in verband met de splitsing gerenoveerd
• Dubbele (isolerende) beglazing aan zowel de voorzijde als de achterzijde
• Goede isolatie tussen de verdiepingen
• De erfpachtcanon is afgekocht tot 2055

Omgeving en bereikbaarheid
De Ruyschstraat ligt in de Swammerdambuurt, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, In de Olie, Café Hesp, restaurant Rijssel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels en roeivereniging De Hoop. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
A-4
Perceel
9525
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden