Vorige | Volgende
Verkocht

Rapenburg 3 - IV-B AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een heerlijk licht loft-appartement van circa 65 m² gelegen op vierde verdieping en aan de achterzijde van een voormalig pakhuis (Rijksmonument) in het historische stadshart van Amsterdam: Rapenburg. Rapenburg is een rustig straatje met het bruisende stadsleven direct om de hoek. Op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station en binnen enkele minuten op de Ring A-10. Omgeving Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 88 p/m
Bouwjaar
1850
Wijk
Centrum
Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht, in centrum, aan rustige weg

Omschrijving

Een heerlijk licht loft-appartement van circa 65 m² gelegen op vierde verdieping en aan de achterzijde van een voormalig pakhuis (Rijksmonument) in het historische stadshart van Amsterdam: Rapenburg. Rapenburg is een rustig straatje met het bruisende stadsleven direct om de hoek. Op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station en binnen enkele minuten op de Ring A-10.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de achterzijde van een monumentaal pand, in een rustige straat in het hartje Amsterdam Centrum (Nieuwmarkt/ Waterloopleinbuurt). Een gemoedelijke en gezellige buurt met veel groen, vaarwater en historische gebouwen. Op korte afstand bevinden zich diverse eetgelegenheden, gezellige cafés, (buurt)winkels en supermarkten. Op loopafstand van het Waterlooplein en de Nieuwmarkt en in de nabijheid van onder meer Theater Carré, het Muziekgebouw aan het IJ, Artis en Hortus Botanicus. Deze locatie heeft een bijzondere uitstraling ook vanwege de ligging aan het vaarwater van de Oudeschans. Aan het eind van de straat is een gemeenschappelijke picknicktafel met fraai uitzicht op de Montelbaanstoren.

Bereikbaarheid
Het pand ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen. Op loopafstand van Amsterdam Centraal Station (trein, bus, metro en tram) en de Ringweg A10 is op enkele minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) en de Piet Heintunnel (S114).

Bouwjaar
Het pand is gebouwd circa 1850 en gesplitst in appartementsrechten op 22 december 1992.

Eigendomssituatie
Er is sprake van eigen grond.

Indeling
Via een goed onderhouden, gemeenschappelijk en breed trappenhuis bereikt men de vierde verdieping. Entree aan de achterzijde van het pand, hal met meterkast en garderobekast, separaat toilet, moderne badkamer met douche en wastafel, een riante living met open keuken en slaapgedeelte, waar eenvoudig een aparte slaapkamer in is te creëren. De keuken is voorzien van een oven en keramische 4-pits kookplaat, en een wasmachineaansluiting. De sfeervolle living met houten vloer en balkenplafond telt maar liefst 10 kantelbare ramen en heeft een fraai uitzicht over de stad. Op de overloop is nog een extra bergruimte aanwezig. Het gebouw heeft een overdekte fietsenberging voor de bewoners; ideaal om de fiets afgeschermd te parkeren.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de woning is circa 65 m² en de totale inhoud van de woning 150 m³.

Technisch
• Verwarming door middel van blokverwarming met eigen warmtemeters;
• Warmwater via eigen boiler uit 2004 (eigendom);
• De woning is voorzien van dubbele (isolerende) beglazing;
• De elektrische installatie is in 2006 vernieuwd en heeft 5 groepen (inclusief krachtstroom);
• In 2006 heeft groot onderhoud aan het pand plaatsgevonden, waarbij het binnen- en buitenschilderwerk is gedaan evenals het dak en het voegwerk van de gevels;
• In 2008 is het trappenhuis geschilderd en voorzien van marmoleum.

Bijzonderheden
Het pand is een Rijksmonument en is dus vrijgesteld van 6% overdrachtsbelasting.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie P, nummer 3270, appartementsindex A-9, uitmakende het 1/14e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Roerende zaken
Er zijn er geen roerende zaken in de woning aanwezig, met uitzondering van een wasmachine en een grilloven. Deze zullen in de woning achterblijven.

Huisvestingsvergunning
Vrije vestiging

Zakelijke lasten
De WOZ waarde is € 259.000,-- (peildatum 1 januari 2008). De zakelijke lasten bedragen in 2009: Onroerende zaakbelasting € 137,66 per jaar en rioolheffing € 138,53 per jaar.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VVE) van het gebouw Rapenburg 1-3 te Amsterdam.
De VVE telt 11 leden en de administratie wordt gedaan in eigen beheer. Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE. De VVE heeft een sluitende begroting en een meerjarenonderhoudsplan.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 87,50 per maand. In deze servicekosten zit onder andere reservering voor het klein- en groot onderhoud, verzekeringen, administratiekosten en schoonmaakkosten trappenhuis. Voor het voorschot gas en elektra wordt eveneens € 87,50 per maand in rekening gebracht.

Fundering en aanschrijving
Er heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden en er zijn geen aanschrijvingen op het object, een en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Energie Prestatie Certificaat
Niet aanwezig.

Oplevering
In overleg

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Bij verkopend makelaar op te vragen
• Eigendomsbewijs
• Splitsingsakte
• Jaarstukken en notulen VVE

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 88 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
P
Perceel
A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, vrij uitzicht, in centrum, aan rustige weg

Foto's