Vorige | Volgende
Verkocht

Prinses Margrietstraat 9 AMSTERDAM, Zuid, Prinses Irenebuurt

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

* * * English translation below * * * Rustig gelegen royale eengezinswoning in de gewilde Prinses Irenebuurt in Zuid. De woning is circa 120 m², heeft 4 slaapkamers en beschikt over een voor- en grote achtertuin met vrijstaande schuur en een achterom. Mogelijkheid om er nog een volledige verdieping op te bouwen, en een uitbouw aan de achtergevel. Een perfect gezinshuis met veel potentie. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Wijk
Zuid, Prinses Irenebuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

* * * English translation below * * *

Rustig gelegen royale eengezinswoning in de gewilde Prinses Irenebuurt in Zuid.
De woning is circa 120 m², heeft 4 slaapkamers en beschikt over een voor- en grote achtertuin met vrijstaande schuur en een achterom. Mogelijkheid om er nog een volledige verdieping op te bouwen, en een uitbouw aan de achtergevel. Een perfect gezinshuis met veel potentie.

De woning ligt op een toplocatie in de 'Goudkust' van Amsterdam, een gewilde buurt vanwege de rust en het groen en toch centrale ligging nabij de Zuidas, Station Amsterdam Zuid en de winkels van de Beethovenstraat. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Twee parkeervergunningen op één adres mogelijk.

Indeling
Via de ruime voortuin naar de entree van de woning. Entree/ tochthal met garderoberuimte en meterkast, gang met toilet en kelderkast, ruime en lichte doorzonwoonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras en de grote tuin (ruim 13 meter diep) met vrijstaande schuur. De tuin ligt op het oosten en heeft een achterom. De dichte keuken heeft eveneens toegang tot de tuin. Met de vaste trap gaat u naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels, toilet, bidet en geiser. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon met vrij uitzicht.

De woning biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van een extra woonverdieping (dakopbouw). Aan de achtergevel kan een uitbouw worden gerealiseerd. Dit onder voorbehoud van vergunningverlening door de gemeente Amsterdam. In de straat zijn al meerdere dakopbouwen en uitbouwen vergund en gerealiseerd.

Bijzonderheden
• Eengezinswoning van circa 120 m² met 4 slaapkamers
• Veel potentie: Mogelijkheid om uit te bouwen en een volledige verdieping op te bouwen
• Voortuin (circa 9 meter diep) en achtertuin (circa 13 meter diep) met achterom
• Houten schuur van circa 3.12 x 2.00 meter voorzien van elektra
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
• Toplocatie in de 'Goudkust'
• Rustige, kindvriendelijke buurt nabij de Beethovenstraat, Zuidas en Station Amsterdam Zuid
• 2 parkeervergunningen en 2 bezoekersvergunningen per adres verkrijgbaar
• Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, (vaste) canon bedraagt € 272,26 per jaar tot 31-7-2028

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt in de Prinses Irenebuurt van stadsdeel Amsterdam Zuid. Een gewilde buurt vanwege de rust en het groen en een toch centrale ligging nabij de winkels van de Beethovenstraat, Station Amsterdam Zuid , Luchthaven Schiphol en de Zuidas. De gemeente ontwikkelt op deze Zuidas het nieuwe internationale kennis- en zakencentrum van Amsterdam met (inter)nationaal toonaangevende bedrijven. In de buurt zijn diverse (internationale) scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Op loopafstand ligt het Beatrixpark en het Zuider Amstelkanaal waar u een boot kunt afmeren. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Vlakbij de Ring A10, richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Spacious, single-family property located in the quiet and very sought-after 'Prinses Irene' neighbourhood in 'Amsterdam Zuid'. The property comprises approx. 120 m² and has four bedrooms. It also has a front garden and a large back garden with a rear entrance and a free-standing shed.
The property has the option of adding a whole new storey by means of a roof extension and/or a ground-floor extension at the back. In short, it is a perfect family home with lots of potential.
The property is situated in a prime location, known as Amsterdam's 'Gold Coast' due to the peaceful, leafy surroundings while still being centrally located near the 'Zuidas' (a new business district), Amsterdam Zuid Station and the shops in the Beethovenstraat. It is easy to reach by both car and public transport and two parking permits are available for this one address.

Lay-Out
The front entrance can be accessed from the front garden. The entrance/draught hallway has a cloakroom area and a meter cupboard while the main hallway has a toilet and stair cupboard. The light, spacious living area boasts a fireplace where French windows lead out onto a patio and a large garden (some 13 metres long) with a separate shed. The back garden is east facing and has a rear entrance. The separate kitchen also provides access to the back garden.

A staircase leads to the first floor landing with four bedrooms. The master bedroom, located at the rear of the property, has an en-suite bathroom comprising a bath, two washbasins, toilet, bidet and a geyser. Two balconies at both the front and back of the property provide unobstructed views.
There is an option of adding an additional storey to this property by means of a roof extension, while a ground-floor rear extension is also a consideration. Obviously, these renovations depend on Amsterdam Council granting permits to carry out the necessary work although other properties in the same street have roof extensions and/or rear extensions after Council permits had been granted.

Details
• Four bedroom one-family home comprising approx.120 m²
• Lots of potential such as a ground-floor rear extension and/or roof extension
• Front garden (approx. 9 metres long) and back garden (approx. 13 metres long) with rear entrance
• Wooden shed measuring approx. 3.12 x 2.00 metres with power point
• Old-age clause and asbestos clause apply
• Peaceful, child-friendly neighbourhood close to the Beethovenstraat, Zuidas and Amsterdam Zuid Station
• 2 parking permits plus 2 visitors' permits available
• Leasehold Amsterdam Council, (fixed) annual ground rent of € 272.26 until 31/7/2028.

Location and Accessibility
The property is located in Amsterdam Zuid's 'Prinses Irene' neighbourhood, a sought-after area due to its tranquil, leafy character while still being centrally located as far as the Beethovenstraat shops, Amsterdam Zuid Station, Zuidas and Schiphol airport are concerned. Amsterdam Council is developing 'Zuidas', the new international business and knowledge centre by attracting leading (inter)national companies. The area also boasts a number of (international) schools for elementary and secondary education. Beatrix Park is within walking distance and the Zuider Amstel Canal is suitable for boat moorings. It is an easy to reach area with good public transport links and is close to the A10 Ring Road for Schiphol, Utrecht and The Hague. Plenty of parking spaces are available in the street itself and the immediate area.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
324 m³
Perceeloppervlakte
216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
geiser eigendom
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Perceel
1383
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.37 x 13.06 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Prinses Margrietstraat 9 AMSTERDAM, Zuid, Prinses Irenebuurt

naar Prinses Margrietstraat 9 AMSTERDAM, Zuid, Prinses Irenebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand