Vorige | Volgende
Verkocht

Overtoom 453 H Amsterdam

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

*** English text below *** Een uniek appartement van circa 147 m² met een zonnige tuin en een woning breed balkon op de verdiepingen. De begane grond, ooit een winkel met een fraaie winkelpui, een tussenverdieping met twee kamers, badkamer en toilet, de eerste verdieping met de ruime woonkamer en keuken en in het souterrain een kamer aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde. Het...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 280 p/m
Bouwjaar
1885
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

*** English text below ***

Een uniek appartement van circa 147 m² met een zonnige tuin en een woning breed balkon op de verdiepingen. De begane grond, ooit een winkel met een fraaie winkelpui, een tussenverdieping met twee kamers, badkamer en toilet, de eerste verdieping met de ruime woonkamer en keuken en in het souterrain een kamer aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde.

Het karakteristieke pand uit 1885 ligt tussen de Frederiksstraat en de Vondelkerkstraat aan de kant van het Vondelpark. Gelegen op eigen grond.

Direct vanaf de straat komt u in de voormalige winkelruimte met een plafondhoogte van 3.62.
De tussenverdieping heeft een apart toilet, een badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en twee slaapkamers en toegang tot het balkon op deze verdieping.
De eerste verdieping is zowel via de interne trap als via het algemene trappenhuis te bereiken. Deze verdieping is in geheel in gebruik als woonkamer met open keuken. Tevens is er op deze verdieping een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is een Frans balkon en aan de achterzijde een balkon. De tuin is vanaf beide balkons met een wenteltrap te bereiken.
Het souterrain is gedeeltelijk uitgediept en voorzien van een nieuwe kelderbak. Het voorste gedeelte is bergruimte.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Overtoom 453 te Amsterdam. De VvE telt 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan.

• 5-kamerappartement van circa 147 m² gelegen met grote tuin
• In 2011 is het souterrain aan de achterzijde verdiept
• Bestemming is gemengd 2 thans in gebruik als woning
• Zonnige tuin van circa 45 m² gelegen op het zuidoosten
• Energielabel D
• Servicekosten bedragen € 280,- per maand
• Eigen grond
• WOZ waarde 2019 € 922.000,-- (peildatum 1-1-2018)
• Twee toegangsdeuren

Omgeving en bereikbaarheid
De Overtoom is een belangrijke (winkel)straat in Amsterdam Oud-West en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad en de uitvalswegen (ring A10). Het Vondelpark ligt om de hoek. Hier kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen of gewoon lekker ontspannen en eten/drinken bij Vondelpark 3 en het Blauwe Theehuis. Zowel de dagelijkse boodschappen alsook een diversiteit aan winkels met een niet alledaags aanbod zijn in de straat te vinden. Iets verderop liggen de winkels aan de Jan Pieter Heijestraat. Tal van horecagelegenheden zijn in de buurt te vinden, maar ook de sportschool ligt op loopafstand. Het Leidseplein, het uitgaansgebied, ligt op fietsafstand.

De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij de Ring A-10 en de tramhalte op loopafstand. De snelle route naar Zuid of Centrum is met de fiets door het Vondelpark.


***

A unique apartment of approximately 147 m² with a sunny garden and a home wide balcony on the floors. The ground floor, once a store with a beautiful shop front, a mezzanine with two rooms, bathroom and toilet, the first floor with the spacious living room and kitchen and in the basement a room at the rear and a storage room at the front.

The characteristic building from 1885 is located between Frederiksstraat and Vondelkerkstraat on the Vondelpark side. Located on private land.

Directly from the street you enter the former retail space with a ceiling height of 3.62.
The mezzanine has a separate toilet, a bathroom with bath, shower, sink and washing machine connection and two bedrooms and access to the balcony on this floor.
The first floor can be reached via both the internal staircase and the general staircase. This floor is entirely in use as a living room with open kitchen. There is also a toilet with a hand basin on this floor. At the front is a French balcony and at the rear a balcony. The garden can be reached from both balconies with a spiral staircase.
The basement is partially deepened and equipped with a new basement bin. The front part is storage space.

Association of Owners
It concerns the Vereniging van Eigenaars (VvE) Overtoom 453 in Amsterdam. The VvE has 3 members. The administration is done in-house.

• 5-room apartment of approximately 147 m² located with a large garden
• In 2011 the basement at the rear was deepened
• Destination is mixed 2 currently used as a home
• Sunny garden of approximately 45 m² located on the southeast
• Energy label D
• Service costs are € 280 per month
• Own ground
• WOZ value 2019 € 922,000 (reference date 1-1-2018)
• Two access doors

Environment and accessibility
The Overtoom is an important (shopping) street in Amsterdam Oud-West and is very conveniently located for the city center and the roads (ring road A10). The Vondelpark is around the corner. Here you can go hiking, running or just relax and eat / drink at Vondelpark 3 and the Blauwe Theehuis. Both daily groceries as well as a variety of shops with a non-everyday selection can be found in the street. A little further on are the shops on Jan Pieter Heijestraat. Numerous restaurants can be found nearby, but the gym is also within walking distance. The Leidseplein, the entertainment area, is within cycling distance.

The property is very well served by both the car and public transport. Near the Ring A-10 and the tram stop within walking distance. The fast route to the South or Center is by bike through the Vondelpark.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 280 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Bruto inhoud
649 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
1
Perceel
10476
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.60 x 8 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Overtoom 453 H Amsterdam

naar Overtoom 453 H Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  | Voorwaarden | Privacy- en Coockiebeleid | Disclaimer