Vorige | Volgende
Verkocht

Orteliusstraat 336 - II+III AMSTERDAM, West

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met twee balkons en een royaal dakterras gelegen in de lommerrijke Orteliusstraat. Het bovenhuis heeft een eigen opgang, is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 100 m² (exclusief vliering en dakterras). Het pand is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste deel van de Orteliusstraat in Bos...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 113 p/m
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
West
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Een volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis met twee balkons en een royaal dakterras gelegen in de lommerrijke Orteliusstraat. Het bovenhuis heeft een eigen opgang, is gelegen op de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 100 m² (exclusief vliering en dakterras). Het pand is gelegen op eigen grond en ligt in het mooiste deel van de Orteliusstraat in Bos en Lommer, op de grens met De Baarsjes (zie www.fluwelen-ortelius.nl). Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het Rembrandpark en Erasmuspark.

Omgeving
Het bovenhuis bevindt zich in het noordelijkste deel van de Orteliusstraat, centraal gelegen tussen de Jan van Galenstraat en de Erasmusgracht. Deze lommerijke straat heeft een actieve (buurt)vereniging met bijvoorbeeld een jaarlijks straatfeest en een Nieuwjaarsborrel. De woning is gunstig gelegen nabij een tweetal winkelgebieden, het gerenoveerde Bos en Lommerplein, maar ook nabij een tweetal stadsparken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ondermeer terecht op het Bos en Lommerplein en de Jan Evertsenstraat.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto. Via de Jan van Galenstraat bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A10, met een snelle verbinding naar de A4 en A2. Een ideale ligging om snel in het centrum te komen of om snel de stad uit te gaan. Voor de deur en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is per direct verkrijgbaar.

Indling
Een eigen entree vanaf de beletage en via een keurig trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime overloop, separaat toilet (zwevend) met fonteintje en een bergkast met CV-ketel en meterkast. De royale en lichte L-vormige woonkamer en suite heeft grote raampartijen en mooie originele glas-in-lood deuren. Via de openslaande deuren is er toegang naar de veranda aan de voorzijde (westen) en het balkon aan de achterzijde (oosten). De half open, moderne keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een combimagnetron/oven, een stoom-bakoven, 5 pits gastoestel met RVS afzuigkap, grote koelkast, vriezer (3 lades) en een vaatwasser. Door de gehele woning ligt een mooie houten pankenvloer met een goed geïsoleerde ondervloer. Alle wanden zijn goed geïsoleerd en glad gestuukt afgewerkt en het plafond is voorzien van moderne inbouwspots met instelbare tastdimmers met geheugenstand.

Derde verdieping (tevens bovenste verdieping): ruime overloop met een bergkast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met dakkapel en vliering in de nok. Deze slaapkamer is gelegen onder de hoge kap wat fraai ruimtelijk effect geeft. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, inloop(regen)douche met design thermostaat kranen, zwevend toilet, een wastafel met verwarmde en verlichte spiegel, design radiator, plafondhoge betegeling en inbouwspots. Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 15 m².

Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte van de woning is circa 100 m² (meting volgens NEN-2580) en de totale inhoud van de woning is circa 285 m³.

Technisch
• Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Intergas Prestige CW6, bouwjaar 2008);
• De elektrische installatie heeft 8 groepen met aardlekschakelaar;
• In 2008 is de woning volledig gerenoveerd en zijn alle elektrische bedradingen en leidingen (water, cv en afvoer) vervangen;
• In 2008 is de vliering in de nok en het dakterras aangelegd;
• In 2008 is de moderne keuken en de luxe badkamer geplaatst:
• In 2011 is al het buitenschilderwerk gedaan aan de voorzijde en achterzijde.

Roerende zaken
De terrasmeubelen, 5.1 speakerset en de TV (bekabeling in muren verwerkt) kunnen worden overgenomen.

Buitenruimte
De woning heeft op de derde etage een balkon met balkonkast aan de achterzijde gelegen op het oosten en aan de voorzijde, grenzend aan de woonkamer een veranda gelegen op het westen.
Op de vierde etage ligt het zonnige dakterras van circa 15 m².

Bouwjaar
Het appartementencomplex is gebouwd in de jaren dertig en gesplitst in appartementsrechten in 1971.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 2589, appartementsindex A-3, uitmakende het 5/12 e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie
Er is sprake van eigen grond.

Vereniging van Eigenaars
De VVE Orteliusstraat 336 telt 3 leden. Het betreft een financieel gezonde VVE en de administratie wordt gedaan in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 113,45 per maand.

Energie Prestatie Certificaat
Niet aanwezig.

Oplevering
In overleg

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 113 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Prestige CW6
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Sloten (N.H.)
Sectie
L
Perceel
2589
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden