Vorige | Volgende
Verkocht

Legmeerstraat 61 - II AMSTERDAM, Hoofddorpplein

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

In één van de meest gewilde straatjes van de populaire Hoofddorppleinbuurt in Oud Zuid ligt dit sfeervolle driekamerappartement (voorheen vier kamers) van circa 65 m² met woningbreed balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond, op de tweede etage met direct daarboven een ruime zolderkamer op de derde etage. In dit deel van de Legmeerstraat hebben de woningen een zeer breed trottoir. Nabij...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Hoofddorpplein
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

In één van de meest gewilde straatjes van de populaire Hoofddorppleinbuurt in Oud Zuid ligt dit sfeervolle driekamerappartement (voorheen vier kamers) van circa 65 m² met woningbreed balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond, op de tweede etage met direct daarboven een ruime zolderkamer op de derde etage. In dit deel van de Legmeerstraat hebben de woningen een zeer breed trottoir. Nabij winkels, restaurants en cafés en op loopafstand van het Vondelpark.

Omgeving
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden huizenblok in een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Aan het Hoofddorpplein en in de Zeilstraat liggen veel (buurt)winkels en aan de Amstelveenseweg zijn veel restaurants en gezellige cafeetjes te vinden. In de nabijheid van het Vondelpark en de Schinkel en op 10 minuten fietsafstand van het Leidseplein.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram, bus, metro) als met de auto. Er zijn diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer van en naar het Centraal Station of Station Lelylaan (halte tramlijn 2 en diverse buslijnen op het Hoofddorpplein, of het metrostation Heemstedestraat). Via de Aalsmeerweg bent u in een paar minuten op de A-10 (Ring Zuid en Ring West). Via de A-10 en A-4 bent u ook snel op Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren).

Indeling
Via de entree op de begane grond, die alleen gedeeld wordt met de bewoner van de eerste verdieping, bereikt men via de trap de tweede verdieping. Entree appartement, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met drie grote ramen ligt aan de voorzijde en heeft een L-vormige indeling door de bijgetrokken zijkamer voorzien van kastenwand met veel opbergruimte. De keuken en de twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben allen toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten parketvloer.

Op de derde etage is aan de voorzijde nog een ruime zolderkamer met wastafel en wasmachineaansluiting aanwezig. De zolderkamer is voorzien van nieuwe elektra en wordt verwarmd door middel van de nieuwe CV-combiketel.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de woning met zolderkamer is circa 65 m² en de totale inhoud van de woning 190 m³.

Technisch
• Verwarming en warmwater door middel van eigen CV-combiketel (bouwjaar 2008);
• De elektrische installatie is in 2004 vernieuwd en heeft 4 groepen met aardlekschakelaar;

Roerende zaken
In de woning blijven geen roerende zaken achter, met uitzondering van de losse keukenapparatuur en de wasmachine.

Buitenruimte
Het appartement heeft aan de achterzijde een woningbreed balkon met balkonkast. Het balkon is gelegen op het oosten en is zowel vanuit de keuken als de beide slaapkamers bereikbaar.

Bijzonderheden
Op de derde verdieping (boven de woonkamer) is een aan de voorzijde een zolderkamer van circa 3,58 x 3,00 cm aanwezig. De zolderkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en wastafel. Er is nieuwe elektra aangelegd en de kamer wordt verwarmd door middel van de nieuwe CV-ketel.

Bouwjaar
Het pand is gebouwd 1922 en gesplitst in appartementsrechten op 31 augustus 1977.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sloten, sectie O, nummer 2578, appartementsindex A-18, uitmakende het 22/556e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Eigendomssituatie
Er is sprake van eigen grond.

Zakelijke lasten
De WOZ waarde is € 234.000,-- (peildatum 1 januari 2008). De zakelijke lasten bedragen in 2009: Onroerende zaakbelasting € 124,37 per jaar en rioolheffing € 138,53 per jaar.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VVE) Legmeerstraat 59 tot en met 77 (oneven nummers) te Amsterdam en omvat 24 leden. De administratie wordt gedaan door Rappange VVE Beheer.
Het betreft een actieve en financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand exclusief stookkosten. In deze servicekosten zit onder andere reservering voor het klein- en groot onderhoud, verzekeringen, administratiekosten, elektra trappenhuis en watercontributie.

Fundering en aanschrijving
Er heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden en er zijn geen aanschrijvingen op het object, een en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Energie Prestatie Certificaat
Niet aanwezig.

Oplevering
In overleg

Voorbehoud gunning
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Bij verkopend makelaar op te vragen
• Eigendomsbewijs
• Splitsingsakte
• Jaarstukken en notulen VVE
• Milieufax
• Kadastraal uittreksel
• Kadastrale kaart

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceel
2578
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, aan rustige weg

Foto's