Vorige | Volgende
Verkocht

Graaf Florisstraat 27 - 2 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

** English text below ** Een praktisch ingedeeld en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45 m² gelegen op de tweede verdieping met twee balkons. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt tussen de Wibautstraat en Amstel, op loopafstand van De Pijp en het centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het pand staat op...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 70 p/m
Bouwjaar
1905
Wijk
Weesperzijdebuurt, Oost
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** English text below **

Een praktisch ingedeeld en goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 45 m² gelegen op de tweede verdieping met twee balkons. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt tussen de Wibautstraat en Amstel, op loopafstand van De Pijp en het centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het pand staat op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Een ruime en lichte
L-vormige woonkamer (voorheen kamer-ensuite met zijkamer) met aan de voorzijde een Frans balkon op het zuidoosten. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gastoestel met afzuigkap, (hetelucht)oven, Siemens vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een wasmachineaansluiting. De slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten met een fantastisch uitzicht op een parkachtige binnentuin.
Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft de Vereniging van Eigenaars (VvE) Graaf Florisstraat 27 te Amsterdam en telt 4 leden. Het is een actieve VvE en de administratie wordt gedaan door Cachca VvE Beheer.
De servicekosten bedragen € 70,- per maand.

Bijzonderheden
• 2-kamerappartement van circa 45 m² (gemeten conform NEN 2580)
• Frans balkon aan de voorzijde op het zuidoosten
• Balkon achterzijde op het noordwesten met zicht op parkachtige binnentuin
• Dubbele (isolerende) beglazing
• Energielabel D
• Gesplitst met vergunning in 2004
• Intern volledig gerenoveerd in 2010
• Actieve- en kleinschalige VvE
• Toplocatie nabij de Wibautstraat en Amstel
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad.
De Graaf Florisstraat ligt als zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Weesper, Hesp, Volkshotel, restaurant Rijsel, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10.

De verkoper vertelt: zie brochure


***

A practical and well maintained 2-room apartment of approximately 45 m² located on the second floor with two balconies. The house was completely renovated in 2010 and is located in the popular Weesperzijde area between the Wibautstraat and Amstel, within walking distance of De Pijp and the center. Very easily accessible by both car and public transport. The property is on its own ground.

Layout
Via the common staircase you go to the second floor. A spacious and light
L-shaped living room (formerly ensuite room with side room) with a French balcony facing south-east. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with various appliances such as a 4-burner gas cooker with extractor hood, (hot air) oven, Siemens dishwasher, fridge and a separate freezer. The bathroom has a shower, washbasin, toilet and a washing machine connection. The bedroom is at the rear. At the rear are doors to the balcony located on the northwest with a fantastic view of a park-like courtyard.
Throughout the house is a beautiful oak floor and all walls and ceilings are tightly plastered and painted.

Association of Owners
It concerns the Association of Owners (VvE) Graaf Florisstraat 27 in Amsterdam and has 4 members. It is an active VvE and the administration is done by Cachca VvE Beheer.
The service costs are € 70, - per month.

Particularities
• 2-room apartment of approx. 45 m² (measured in accordance with NEN 2580)
• French balcony at the front on the southeast
• Balcony at the rear on the northwest with a view of park-like courtyard
• Double (insulating) glazing
• Energy label D
• Split with license in 2004
• Completely renovated internally in 2010
• Active and small-scale VvE
• Prime location near the Wibautstraat and Amstel
• Own ground

Environment and accessibility
The Weesperzijde neighborhood is a popular residential area just a stone's throw from the city center.
De Graaf Florisstraat is located as a side street of the Weesperzijde near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. De Pijp is located directly across the Amstel Bridge with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as famous cafes and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Weesper, Hesp, Volkshotel, restaurant Lille, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) shops . A large Albert Heijn is located within walking distance.

Very easily accessible by both public transport and the car. The connection with the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat metro station is within walking distance. By car you reach the Ring A10 within 5 minutes.

The seller tells: see brochure

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 70 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
150 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
3
Perceel
8240
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Graaf Florisstraat 27 - 2 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost

naar Graaf Florisstraat 27 - 2 Amsterdam, Weesperzijdebuurt, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  | Voorwaarden | Privacy- en Coockiebeleid | Disclaimer