Vorige | Volgende
Verkocht

Burmanstraat 7 AMSTERDAM, Weesperzijdebuurt

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

Een royaal herenhuis van circa 335 m² verdeeld over 5 woonlagen met een eigen voortuin en een diepe achtertuin. Het gehele pand wordt leeg opgeleverd en is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Ideaal voor een groeiend gezin en/of de combinatie wonen-werken. Het pand staat op eigen grond en is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel, op loopafstand van de historische binnenstad....

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1885
Wijk
Weesperzijdebuurt
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

Een royaal herenhuis van circa 335 m² verdeeld over 5 woonlagen met een eigen voortuin en een diepe achtertuin. Het gehele pand wordt leeg opgeleverd en is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Ideaal voor een groeiend gezin en/of de combinatie wonen-werken. Het pand staat op eigen grond en is gelegen in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel, op loopafstand van de historische binnenstad. Hier kunt u genieten van musea, theaters, winkels en gezellige restaurants en cafés. Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Omgeving
De Weesperzijdebuurt is een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De Burmanstraat ligt als zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen (er is tevens een hondenuitlaatstrook) en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn hier op loop- of fietsafstand, zoals bekende café’s o.a. Villa Ruysch, De Ysbreeker en Café Hesp, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, basisscholen, kinderopvang en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd.

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram (lijn 3) en metro. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (met een parkeervergunning).

Indeling
Souterrain
Entree via de voortuin of via de bel-etage, gang, berging met meterkast, gang met inbouwkast, twee slaapkamers en een extra kamertje aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot de ruim 12 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten.

Bel-etage
Entree, tochtportaal, gang met trap naar souterrain en trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer en suite (plafondhoogte 2.90 meter) met mooie schouwen en ornamentenplafond. De voorkamer heeft openslaande deuren naar twee Franse balkons (zuidoosten), eetkamer met inbouwkasten en toegang naar balkon (noordwesten), moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits gastoestel, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er een hardhouten buitentrap met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Entree via het trappenhuis of via de bel-etage, gang, royale kamer en suite met een opengebroken zijkamer aan de voorzijde met de meterkast en openslaande deuren naar het balkon (zuidoosten). De keuken ligt aan de achterzijde evenals de badkamer met toilet en douche.

Tweede verdieping
Entree via het trappenhuis, gang, twee ruime kamers met aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken ligt aan de voorzijde is voorzien van een RVS afzuigkap, een losse koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde van de gang is een wastafel en zijn twee toiletruimtes, waarvan er één eenvoudig is om te bouwen tot een doucheruimte. Via de gang is er toegang naar de bergruimte met de meterkast en de vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
Deze kapverdieping is één grote ruimte (de nokhoogte is 3.38 meter) met een pantry aan de achterzijde. In de bergkast zit de meterkast (ook bestemd voor de tweede verdieping), de mechanische ventilatie en de CV-ketel. Elke verdieping heeft een intercom en deuropener.

Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte van het pand is circa 335 m² (meting volgens de NEN-2580) en de totale inhoud is circa 900 m³.

Bijzonderheden
• Een geheel leeg op te leveren pand van circa 335 m² op eigen grond;
• Bij de gemeente staat het pand te boek als 3 woningen in de vrije sector; in de praktijk functioneert het als driedubbele benedenwoning en een dubbele woon/werk bovenwoning;
• Zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of bed and breakfast;
• Een eigen voortuin, een diepe achtertuin en 3 balkons;
• Alle verdiepingen (m.u.v. de zolderverdieping) hebben een eigen opgang;
• Beletage: parketvloer, houtkachel, tussendeuren met facetramen, ornamenten plafond, granieten schouwen en paneeldeuren.

Technisch
• In 2002 is het rookkanaal beletage gemoderniseerd voor gebruik houtkachel;
• In 2004 zijn het dak en de dakgoten vernieuwd (metalen dakpanplaten met dakisolatie);
• In 2008 is de voorzijde en achterzijde van het pand geschilderd;
• Het dubbele toilet op de 2e verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot doucheruimte.

Elektrische installatie:
• Souterrain en bel-etage: 7 groepen met aardlekschakelaar (in 1992 vernieuwd);
• Eerste verdieping: 3 groepen met aardlekschakelaar (in 1997 vernieuwd);
• Tweede- en derde verdieping: 10 groepen met aardlekschakelaar (in 2004 vernieuwd).

Verwarming en warmwater:
• Souterrain en bel-etage d.m.v. hoogrendements CV-ketel (Intergas, 1992) en keukenboiler;
• Eerste verdieping d.m.v. van aparte CV- installatie (1997) en geiser (2010);
• Tweede- en derde verdieping d.m.v. hoogrendements CV ketel (type Benraad, 2004).

Roerende zaken
Naast de onroerende zaken blijven twee boekenkasten achter (1992, eigen ontwerp).

Buitenruimte
Het pand heeft een voortuin van ruim 3 meter diep (zuidoosten) en een achtertuin van ruim 12 meter diep (noordwesten). De tuinen zijn in 2004 opnieuw bestraat en beplant. De bel-etage, eerste- en tweede verdieping hebben een balkon.

Bouwjaar
Het pand is gebouwd in 1885.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam, sectie W, nummer 5950, groot 1 are 69 centiare.

Eigendomssituatie
Het pand is gelegen op eigen grond.

Fundering en aanschrijving
Er heeft geen funderingsonderzoek plaatsgevonden er zijn geen aanschrijvingen op het object, een en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Olietank
Er is geen olietank bekend, één en ander conform technische informatie van de desbetreffende instanties.

Energie Prestatie Certificaat
Niet aanwezig.

Oplevering
In overleg

Bezichtiging
Uitsluitend na telefonische afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
frans balkon;tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas;vloerisolatie;dakisolatie
Soort verwarming
moederhaard;c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom;geiser eigendom;c.v.-ketel
Type ketel
Benraad
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceel
5950
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 6 x 12 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Overige media

Overige media