Vorige | Volgende
Verkocht

Bella Vistastraat 314 +PP Amsterdam, Amstelkwartier, Oost

Vraagprijs € 625.000 v.o.n.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6222199

info@burgerelkerbout.nl

Omschrijving

*** English text below *** Unieke kans: laatste appartement in uiterst duurzaam en kleinschalig zelfbouwproject aan het park in het Amstelkwartier. Het betreft een nog te realiseren casco tweelaagse woning van circa 107 m² met een eigen tuin van circa 108 m² en met een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 525 m². De woning heeft een eigen parkeerplaats in parkeergarage. De woning is naar eigen...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2019
Wijk
Amstelkwartier, Oost
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

*** English text below ***

Unieke kans: laatste appartement in uiterst duurzaam en kleinschalig zelfbouwproject aan het park in het Amstelkwartier.
Het betreft een nog te realiseren casco tweelaagse woning van circa 107 m² met een eigen tuin van circa 108 m² en met een gemeenschappelijke tuin van maar liefst 525 m². De woning heeft een eigen parkeerplaats in parkeergarage.
De woning is naar eigen wens af te bouwen en is gelegen aan het toekomstige park Somerlust in het Amstelkwartier. Verwachte oplevering eind zomer 2020.

Indeling
Begane grond:
Tweede entree vanuit het trappenhuis met lift, welke extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken aan huis. Door de vide en de raampartijen (5.15 m) welke van de vloer tot het plafond op de eerste verdieping loopt is het een mooie lichte ruimte aan de voorzijde van het gebouw. Hier kan de woonkeuken worden gerealiseerd met een afzonderlijk toilet. Vanuit deze verdieping is de voortuin op het westen te bereiken

Eerste verdieping:
Hoofdentree vanuit het trappenhuis met lift, deze verdieping loopt van voor naar achter en heeft aan drie zijden raampartijen. Op deze verdieping is in het voorbeeld de badkamer en het aparte toilet gepland en is er ruimte om een zitkamer en drie slaapkamers in te bouwen. Vanuit deze verdieping is de lager gelegen tuin aan de achterzijde te bereiken via het terras en de trap.

Tevens is er een parkeerplaats in de parkeergarage bij deze woning.

Vereniging van Eigenaars
De koper wordt lid van de vereniging en neemt deel in het bouwteam van het project en sluit vervolgens een individuele aanneemovereenkomst met de aannemer. Voor deelname is een financieringsverklaring vereist en de ontwikkelingskosten dienen voorgefinancierd te worden.
Alvorens toe te mogen treden tot zal er een bijeenkomst met de leden zijn.
Na het passeren van de splitsingsakte en de oprichtingsvergadering zal er een Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn en de bijdrage voor servicekosten worden vastgesteld.

Bijzonderheden
• Casco woning van 107 m² met tuin van 108 m²
• Gemeenschappelijke tuin van 525 m² aan het toekomstige park Somerlust
• Grote ramen en plafondhoogte vide van 5.15 meter
• Het gebouw heeft een EPC van 0 en is hiermee energieneutraal
• Duurzaam op het gebied van energie en materialen
• De constructie bestaat uit beton en hout
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Bouwvergunning is verleend, start bouw is gepland in augustus/september 2019
• Koopsom is een richtprijs afhankelijk van de bouw- en ontwikkelkosten
• Erfpachtgrond Gemeente Amsterdam,
• Gelegen naast de oude opzichterswoning en tegenover de watertoren (rijksmonumenten)
• Slecht op 200 meter van de Amstel
• Projectnotaris Albers en Van Tienen

Omgeving en bereikbaarheid
Het Amstelkwartier is een mooie nieuwe woonlocatie aan de Amstel en ligt in het stadsdeel Oost, op de grens met stadsdeel Zuid. Er is loopt prachtige fietsroute langs de Amstel over de Weesperzijde naar het centrum van de stad of langs de Amstel naar het groene buitengebied.
In de directe omgeving zijn er tal van bijzondere nieuwbouwontwikkelingen zoals Haut, Staete, Somerpark. De zonneweide en de zwemplek in de Amstel met zijn leuke horecagelegenheden, waarvan er steeds meer in de buurt komen ('t Huis aan de Amstel, Georges Marina, Juniper en Kinn in hotel QO). Ook zit er een roeivereniging en de luxe jachthaven Stadshaven Amstelkwartier.

Het Amstelkwartier is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer (ring A10, afrit S111) alsook met openbaar vervoer. Op loopafstand van het Amstelstation en metrostation Spaklerweg, en met tien minuten fietsen bereik je het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A9 en A2 zijn vanuit hier snel te bereiken.


***


Unique opportunity: the last apartment in an extremely sustainable and small-scale self-build project at the park in the Amstelkwartier. It is a still to be realized casco two-layer house of approximately 107 m² with a private garden of approximately 108 m² and with a communal garden of no less than 525 m². The property has its own parking space in a parking garage.

The house can be finished to your own liking and is located at the future Somerlust park in the Amstelkwartier. Expected completion at the end of summer 2020.

Layout
Ground floor:
Second entrance from the stairwell with elevator, which offers extra possibilities for working at home, for example. Through the mezzanine and the windows (5.15 m) which runs from the floor to the ceiling on the first floor, it is a nice light space at the front of the building. Here the kitchen can be realized with a separate toilet. From this floor you can reach the front garden on the west

First floor:
Main entrance from the stairwell with elevator, this floor runs from front to back and has windows on three sides. In this example, the bathroom and separate toilet are planned on this floor and there is room to build in a sitting room and three bedrooms. From this floor you can reach the lower garden at the rear via the terrace and the stairs.

There is also a parking space in the parking garage at this property.

Association of Owners
The buyer becomes a member of the association and participates in the construction team of the project and then concludes an individual contract with the contractor. Participation requires a financing statement and the development costs must be pre-financed.
Before joining, there will be a meeting with the members.
After passing the division deed and the formation meeting, there will be an Owners' Association (VvE) and the contribution for service costs will be determined.

Particularities
• Casco house of 107 m² with garden of 108 m²
• Shared garden of 525 m² at the future Somerlust park
• Large windows and ceiling height vide of 5.15 meters
• Sustainable in the field of energy and materials
• The construction consists of concrete and wood
• Private parking space in the parking garage
• Building permit has been granted, construction is scheduled to start in August / September 2019
• Purchase price is a target price depending on the construction and development costs
• Leasehold land Municipality of Amsterdam,
• Located next to the old caretaker's house and opposite the water tower (national monuments)
• Only 200 meters from the Amstel
• Project notary Albers and Van Tienen

Environment and accessibility
The Amstelkwartier is a beautiful new residential location on the Amstel and is located in the Oost district, on the border with the Zuid district. There is a beautiful cycling route along the Amstel on the Weesperzijde to the center of the city or along the Amstel to the green countryside.
In the immediate vicinity there are many special new-build developments such as Haut, Staete and Somerpark. The sunbathing lawn and the swimming spot in the Amstel with its nice restaurants, more and more of which are close by ('t Huis aan de Amstel, Georges Marina, Juniper and Kinn in hotel QO). There is also a rowing club and the luxury marina Stadshaven Amstelkwartier.

The Amstelkwartier is easily accessible by both private transport (ring A10, exit S111) and public transport. Within walking distance of the Amstel station and metro station Spaklerweg, and with ten minutes by bike you reach the center of the city. The highways A10, A9 and A2 are also quickly accessible from here.


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
108 m²
Bruto inhoud
440 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidwest, 7 x 12 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Bella Vistastraat 314 +PP Amsterdam, Amstelkwartier, Oost

naar Bella Vistastraat 314 +PP Amsterdam, Amstelkwartier, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
  | Voorwaarden | Privacy- en Coockiebeleid | Disclaimer